澳洲这地拟大幅提高外国购房者税费！中国买家“躺枪”，买房成本增加

《每日电讯报》4月9日报道，新州政府计划对外国购房者施加更高的税费，财政厅长Daniel Mookhey主张，外国购房者的资金应该用于支持新的房产建设。

《每日电讯报》称，Mookhey正在考虑调整外国购房者的税费，这可能会使外国人在此购房的成本增加。

Mookhey表示：“我们期待外国购房者能够帮助我们建设更多的房屋，并公平地承担这个目标的费用。”

（图片来源：《每日电讯报》）

目前，州政府已对外国购房者征收比当地人更高的印花税（stamp duty）和土地税。

这些税项自2016年开始实施，至今已收取了26.5亿澳元的税收，其中包括外国购房者支付的额外印花税所得的11.2亿澳元。

这些税收来自14550笔交易，这些交易需要在支付本地印花税之外，额外支付“购房附加税”（surcharge purchaser duty）。

目前，向外国购房者征收的“购房附加税”，是按房产总价的额外8%。在这些税收中，中国内地购房者占据了绝大多数，缴纳了近6.35亿澳元。其次是来自中国香港的购房者（8400万澳元），再次是越南（3940万澳元）。

（图片来源：《每日电讯报》）

人们敦促Mookhey按照加拿大Ontario的政策提高税收。Ontario政府向外国购房者额外征收25%的房产购买税。

这个政策自2017年实施以来，受到了广泛欢迎，以至于其他加拿大地区也在考虑效仿这个税收政策。

在新州，前州长Dominic Perrottet在2017年将对外国购房者的税收翻了一番。自由党财政发言人Damien Tudehope呼吁Mookhey再次提高这个税收，以解决住房危机。

他表示：“税率应经常审查。自2017年提高附加税以来已过七年，这立即降低了房价增长，应积极考虑进一步提高。”

（图片来源：《每日电讯报》）

Mookhey表示，他在考虑任何变更时，都会参考维州和昆州等地的税收政策。维州对外国购房者征收的是房产购买价格的额外8%，与新州一样。

新州也对外国人征收额外的土地税，这种附加税自2016年以来已收取了15.3亿澳元。财政厅长表示，他愿意研究加拿大的政策，看看它是否适用于这里。

他说：“我们愿意参考海外的情况，这并不意味着我会照搬他们的模式，但我们需要从他们的实践中学习。”